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酒店扩容不惧供大于求 业绩下滑已经全球化

酒店专业人才网 发布时间: 2015/11/12 10:39:09 文章来源:第一资讯网

赵焕焱:华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师;上海社科院旅游研究中心特约研究员,中国网酒店中国特邀专家作者。微博@赵焕焱。

全球酒店集团股价2015年初开始的下跌反映了全球酒店业的供求关系变化,作为竞争激烈的行业,酒店业过去5年也没有出色的表现。2010年至2014年的5年,温德姆股价上升164%,是唯一跑赢大盘指数124%升幅的酒店集团;万豪股价上升92%;喜达屋和凯悦股价各上升28%;希尔顿股价上升6%。

先看一下中国的情况:

一、酒店扩容不惧供大于求

1、合肥五星级标准酒店在筹是开业的1.4倍

包括规划共77家,其中挂牌11家、开业未挂牌21家、即将开业7家、建设中19家、规划中19家(据合肥新浪乐居不完全统计)。但是,合肥五星级酒店每间可供房收入2011年以来的17个季度同比4升13降,最近4个季度连续下降。合肥星级酒店2013年亏损0.30亿元、2014年亏损0.60亿元。

2、亏损之最的宁波五星级标准酒店在筹是开业的70%

宁波五星级标准酒店包括22家挂牌的、20多家按五星级标准建设并已经开业的、近30家待建、在建的。但是宁波五星级酒店每间可供房收入2011年以来的17个季度同比4升13降,最近10个季度连续下降。宁波星级酒店的净利润2012年亏损1.40亿元、2013年亏损2.75亿元、2014年亏损4.84亿元,创中国城市之最。

3、希尔顿在华在筹酒店超过开业酒店3倍多

希尔顿全球2015年11月在大中华和蒙古地区有56家运营酒店和180家筹建酒店,筹建酒店数量超过目前营业酒店数量的3倍多。

二、好了伤疤忘了疼

上海酒店业2015年9月在连续23个月同比上升后发生细微变化,而2017年前还会有70家高端酒店问世。上海酒店业2011年二季度至2013年三季度曾经连续30个月同比下降。

2015年9月平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为:

五星级973.23元-0.98%、66.62%+2.56%、648.37元+1.55%;

四星级484.65元-3.94%、68.15%+0.49%、330.29元-3.48%;

三星级337.28元+2.19%、58.36%-2.38%、196.84元-0.23%。

三、酒店业绩下降已经全球化

1、洲际中国市场出现下降

2015年三季度全球RevPAR上升4.8%,其中欧洲市场上升7.8%,中国市场在入住率上升、房价下降的情况下下降0.7%。

2、喜达屋经营连续8个季度下降

喜达屋2015年三季度营业收入14.3亿美元,同比下降 4.0%;净利润 0.88 亿美元,同比下降 19.3%。

3、凯悦2015年三季度营收和利润均同比下降

利润2500万美元,同比下降21.88%;营收同比下降4.6%至10.5亿美元。(赵焕焱)

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