专业人士对酒店行业发展的看法

酒店的需求量并不少，也因此，很多商家都会投资酒店行业，这让酒店行业的发展越来越快，进而造成竞争也越发的激烈。那未来酒店行业到底会有什么样的发展呢？针对这问题，不同的专业人士，有不一样的见解，下面一起看看吧。

袁学娅：至少有几十家酒店会被卖掉

近期，上海锦仓文华、华亭宾馆、苏州竹辉等酒店卖掉转为office等新闻层出不穷，袁学娅认为，酒店的买卖行为其实是风险标。 

“目前很多酒店作为房地产的沉淀资产，配套资产，没有好好经营，沦为次品，终只能卖掉或者爆破。明年至少有几十家酒店会被卖掉!”袁学娅表示。虽然酒店局部过剩，然而新酒店依然层出不穷，国际酒店集团依旧得以大量签约中国高星级酒店。

新的酒店一来，老酒店和无品牌酒店自然很难经营，现在做office盈利好，投资方改变不做酒店，所以只能卖掉。“为了房地产的酒店，是我们行业的悲哀。”袁学娅表示。

方世宏：国际酒店集团还会拼的很激烈

建设中的新酒店有很多是上了马背下不来了。前几年政府招商引资“给地”的附加条件就是建一个五星级酒店，搞城市综合体，开发商不注重酒店运营产出，注重的是投资酒店带来的其他方面的回报，如政府给的优惠政策、政府给的土地、城市建设项目等。

另一方面，在唯GDP是瞻的年代，投资一个豪华酒店就是讨好地方政府领导的方式，所谓招商引资的环境好了，接待环境上了一个新台阶；可喜的是，新一届政府上台后，已经在改变这种状况了，所有短期内的酒店过剩已经显现出来。现在来说，这是一件好事。

2014年，对于国际酒店集团来说，依旧是品牌输出的大好时机。整体来看，酒店业作为社会不可或缺的交流、贸易、旅游平台，作用巨大，前景无限。即使酒店局部过剩，开发商为了拿地或其他的利益，依旧会逼迫上马，而作为轻资产模式的国际酒店集团，如秃鹰般盯着这些腐肉。

所以国际联号的圈地行动肯定还将继续，但是将发生一些变化，从以前的主攻高端市场，调整为引进全线品牌。就如近凯悦新引进中端商务两大品牌及高端度假两大品牌。国际联号的品牌面将更加广，市场细分将更加清晰。而从布局来看，国际联号也将慢慢从一线市场转向二三线市场。

黄鹏岳：大鱼吃小鱼的局面会诞生

2014年是否会成为酒店业的拐点，关键是国家宏观政策是否会调控，政策打压下，酒店涉及民生的内需渐少，会有一定的不安定因素影响，看好政策有限范围内微调，拐点一说可左可右。

整体来看，酒店业作为社会不可或缺的交流、贸易、旅游平台，其作用还是巨大的，大胆预测，未来五年，酒店业的大鱼吃小鱼的局面会诞生，行业内的整合势在必行！

袁岳峰：从重资产转为轻资产

卖酒店的个别现象不代表什么，也许只是一种投资行为。至于是否做office还是做酒店其实也是从盈利角度的一种正常选择，不能就说酒店业就不行了。酒店集团卖酒店资产很多时候是盈利模式的一种转变，从重资产转为轻资产。

新酒店增多对于中国的酒店集团是个利好消息，现在是民族品牌发展的时机。但是对于单体酒店来说却是弊大于利，要么转型要么加入连锁品牌。对中国酒店业来说，现在是酒店连锁化发展的时机。

不管酒店未来是怎么样的发展，都是有所需求的，就算是饱满了，也都会淘汰那些“过气”或不受欢迎的酒店，但绝不会因此而减少需求量。此外，酒店行业的人才也是为数不少的，若想找这方面工作的人，请登录中国酒店人才网，相信里面会有您满意的工作。