酒店式公寓风靡全城后完美谢幕
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发布时间: 2012/2/16 14:57:31
文章来源:酒店专业人才网
曾经的全城风靡，和住宅相比，酒店式公寓一度是一种边缘房产品。随着调控加深，住宅所遭受的禁锢越来越严，开发商与购房者几乎同时将目光转向不限购、不限贷的酒店式公寓。在经过了品质、户型、装修、景观等方方面面的改良升级后，无论是从购置成本、投资价值还是居住品质，酒店式公寓都具备了与住宅产品相媲美的实力，成为受购房者青睐的投资、居住的新选择，为开发商在惨淡楼市中突出重围立下战功，也造就了去年一整年中，酒店式公寓近乎辉煌的销售成就。
据了解，2011年杭州市区（含余杭、萧山）卖了8700多套酒店式公寓，占全年商品房总销量的20%，而在2011年的杭州楼市榜单中，成交套数前五强中，酒店式公寓也占据三个席位，其中保利湾天地更以近2000套的销售成绩，独占鳌头，风光无限。正当酒店式公寓的发展朝着巅峰的方向走去之时，狂飙突进的势头也引发了决策层的关注，由此下达的酒店式公寓禁令，从规划、设计、宣传等多个方面，规定酒店式公寓产品每层多3个独立卫生间、禁设挑空阳台和飘窗、不得设置厨房和燃气管道等等，使其难以适合居住，只能改作纯商务楼宇。这一纸禁令的下达是否就将酒店式公寓的前途彻底断送，尚未可知。
但可以明确的一点是，对于那些规划方案已经批出的酒店式公寓项目而言，这一纸禁令相当于给它们冠上了“绝版”的皇冠，他们必将以“稀缺”的姿态大涨身价。
酒店式公寓即将华丽谢幕，后酒店式公寓时代，迎接我们的是末日的狂欢，抑或是全新的变革，尚不可知。但是，诚如很多地产人乐观地论述，尽管杭州新出台的酒店式公寓禁令会对楼市造成一定影响，但对一些在售和将售的酒店式公寓项目而言，反倒是一个重大利好，意味着此类产品即将成为绝版，稀缺才会迎来追捧。因此对于这些项目应抓住调控期内难得的利好机遇，加紧宣传和推盘速度，出货才是硬道理。富有创意又环保的酒店设计
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