酒店式公寓的特点集合
酒店专业人才网
发布时间: 2012/2/10 10:09:11
我们谈起住宅与酒店式公寓，往往简单用产权这一标准将其区分，而自杭州颁布“禁‘酒’令”后，酒店式公寓的关注度似乎更加高了。以前，多数酒店式公寓的建筑形态、户型、装修标准等，都难以与住宅媲美。但随着酒店式公寓产品的逐步成熟，也已经有部分产品具备住宅功能，大大提高了宜居度，例如排屋或独栋形态的出现、独立阳台的设置、封闭式厨房设计、高标准的精装修等。
从建筑形态上看，住宅有普通公寓，也有高端的排屋和独栋，而酒店式公寓多以较小户型的公寓形态出现。但近几年，各类高端的酒店式公寓也开始出现，例如排屋和独栋形态的酒店式公寓，这样一来，它作为“类住宅”产品的功能愈来愈明显。目前杭州市场上出现的排屋和独栋型酒店式公寓就有原筑壹号(详情快吧)、钱江·西溪和景等。
跟纯正住宅一样，不少酒店式公寓在采光和通风性等方面也做了改进，其宜居度也大大提高。除了做到南北通透以外，不少酒店式公寓在户型上也有比较多的创新，比如，华元·天鹅堡(详情快吧)就设置了单侧走廊，这样一来，采光性和通风性都好得多。另外，也有不少酒店式公寓带有独立阳台，拓展了空间，例如蓝色钱江(详情快吧)、西溪诚园(详情快吧)、海运国际(详情快吧)、钱江·西溪和景、阅城(详情快吧)·悦公馆等。
受商住性质的限制，大多数酒店式公寓的厨房都设置为开放式。在人们的观念里，酒店式公寓不同于住宅，不可能作为居所。在使用过程中，酒店式公寓的确存在诸多不便，例如水电商用、开放式厨房等。传统中餐的炒、炸等都不适用于开放式厨房，享受美食的乐趣减少。如果是封闭式厨房，这样的苦恼将大大减少。目前杭州市场上拥有封闭式厨房的酒店式公寓有蓝钻天成(详情快吧)、西溪诚园等。
对于商业性质的酒店式公寓而言，周边有集中的商场应该算是一大利好。或许是由于这样的逆向思维，不少商业项目在开发的时候，往往将酒店式公寓作为商场上盖的物业。这样的设计，一来考虑到酒店式公寓将来的租售比，二来也是为其聚集人气。就杭州目前在售及2012年即将要推的酒店式公寓而言，商场上盖或者依赖整体楼盘的商业配套的酒店式公寓还真不少，如绿城·财通中心(详情快吧)、圣马广场、新天地、铁建·国际城、宝龙城市广场(详情快吧)、远洋·VSOHO、蓝钻天成等。
【免责声明】
酒店专业人才网发布的资讯，是为传递共享信息为目的，不以赢利为目的，不代表本站观点；如本站转载的部分资讯稿件涉及作者版权等问题，请速来电或来函与我们联系，我们会及时作出删除处理。